نسخة تجريبية

إدارة الاستثمار

الهدف الأساسي لإدارة الاستثمار

الهدف الأساسي لإدارة الإستثمار هو لدراسة وتنمية وتطوير العقارات والأنشطة البلدية بما يسهم في زيادة إيرادات الأمانة .    

مهــام الإدارة

  • دراسة الأفكار الإستثمارية التي يتقدم بها مستثمرون للأمانة لإستثمار العقارات والمرافق والأنشطة البلدية .
  • دراسة وإبتكار فرص إستثمارية جديدة لطرحها للإستثمار للإستفادة منها مما يزيد في إيرادات الأمانة
  • التنسيق مع البلديات الفرعية والجهات المختصة الأخرى بالأمانة (مثل : التسمية والترقيم ، لجنة التقديرات ، ...) لتوفير المعلومات المطلوبة عن المواقع الإستثمارية لتضمينها ضمن كراسات شروط ومواصفات إستثمارها .
  • إعادة طرح العقارات والأنشطة البلدية التي إنتهت مدد عقود تأجيرها السابقة .
  • إعداد كراسات شروط ومواصفات إستثمار العقارات والأنشطة البلدية .
  • الإعلان عن طرح إستثمار العقارات والأنشطة البلدية في الصحف المحلية وفي الوسائل الأخـرى (موقع الأمانة على شبكة الإنترنت ، رسائل فاكسية ، مجلة الرياض ، ... إلخ) .
  • إستقبال مظاريف عروض المتقدمين لإستثمار العقارات المعلن عنها وفتح مظاريفها في مواعيدها المحددة .
  • تحليل عروض المتقدمين لإستثمار العقارات بعد مرحلة فتح المظاريف .
  • التنسيق لإجتماعات أعضاء لجنة الإستثمار والتي تضم كبار المسئولين في الأمانة (تسعة أعضاء يرأسها سعادة الوكيل للخدمات ويعتمد قراراتها سمو الأمين) والعرض بالعروض المقدمة على اللجنة للبت في الترسية .
  • متابعة تفعيل قرارات لجنة الإستثمار ، إعتماد المحاضر ، إرسال الخطابات التنسيقية مثل المفاوضات وغيرها .
  • إعداد وتجهيز العقود الجديدة للمستثمرين اللذين تتم الترسية عليهم وإستلام شيكات الأجرة وإحالتها لقسم الإيرادات فور إعتماد عقودها من صاحب الصلاحية .
  • متابعة التسديد للأجرة للعقود القائمة ومتابعة المتأخرين عن السداد .
  • إستقبال شكاوى المستثمرين المتعاقدين مع الأمانة لحل ما يعترض سير عملهم من عوائق مثل إختلاف في مساحة الموقع المؤجر ، عوائق مدفونه في الأرض (مسارات خدمات مدفونه ... إلخ) .
  • دراسة مقترحات المستثمرين في تغيير نشاط الموقع بعد تنفيذ المشروع وعدم تشغيله بالشكل الذي كان مأمولاً .
  • دراسة الشكاوى التي يتقدم بها مواطنون ضد قيام الأمانة بطرح مشاريع إستثمارية أو عندما يبدأ تنفيذ مشروع إستثماري (مثال : أرض خلف عمائر الراجحي ـ أرض على شارع الرس أمام مبنى للبراك ـ كوفي شوب جوار مكتب محامي) .
  • دراسة إستحصال أجرة حينما يتم إكتشاف قيام البعض بإستغلال أراضي من مرافق الأمانة أو أجزاء منها

جميع الحقوق محفوظة للإدارة العامة اللإستثمار